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77160 - Seine et Marne, proche Provins magnifique propriété de 350 M2, 11 pièces

Ref. 7837

77160 - Seine et Marne, proche Provins magnifique propriété de 350 M2, 11 pièces

À vendre en exclusivité : Demeure de Charme Historique et Contemporaine
Localisation : Au cœur d’un charmant village de Seine-et-Marne, à proximité de la cité médiévale de Provins (10 min)
Située à 95km de Paris en voiture par l’A5 ou l’A4. A 1H15min en transport via la ligne P de Paris-Gare de l’Est.
A 65km, 45 min en voiture de la gare TGV Chessy-Marne la Vallée, Val d’Europe, la Vallée Village Eurodisney et du center Parc village nature.

Superficie totale du terrain : plus de 2 500 m², paysagé et clos, garantissant une intimité absolue.

Découvrez cette demeure de caractère, rénovée avec des matériaux de grande qualité, où l’authenticité se mêle harmonieusement à la modernité. Située à l’abri des regards indiscrets, cette propriété exceptionnelle est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie idyllique.
Elle comprend une habitation principale d’env 285M² et d’une dépendance de 65M²

Concernant la résidence principale, entièrement climatisée, elle se compose:
En Rez-de-chaussée :
Grande cuisine US aménagée et équipée : Dotée d’un fourneau Lacanche, parfait pour les chefs et passionnés de cuisine.
Buanderie : Fonctionnelle et spacieuse.
Salle à manger : Élégante et accueillante.
Couloir : Desservant les différentes pièces de la maison.
Suite parentale : Comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains luxueuse avec baignoire balnéo, douche et WC.
WC invités : Avec douche pour plus de confort.
Double salon en cathédrale : Offrant un espace de vie majestueux et lumineux.
Pièce en mezzanine : Ajoutant une touche de charme supplémentaire et pouvant faire office de bureau, chambre.

Au premier étage :
Pièce palière : Polyvalente et lumineuse.
Deux grandes suites : Chacune avec salle d’eau attenante (douche italienne et WC) et placards sur mesure.

En sous-sol :
Hammam avec douche : Idéal pour des moments de détente absolue.
Extérieurs et Dépendances :
Terrasse : Parfaite pour des moments de convivialité en plein air.
Cuisine d’été : Idéale pour les repas estivaux.
Garage ouvert (carport) : Pratique pour le stationnement.
Atelier : Pouvant servir d’extension à la maison d’hôte.
Dépendance à l’entrée , appartement 3 pièces : Pouvant faire office de maison d’amis, de chambre d’hôte ou de gîte.
Elle dispose d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains avec WC et d’une chambre à l’étage
Cave voûtée : Ajoutant une touche d’authenticité et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin avec ses allées pavées, ses oliviers, son puit, magnifiquement aménagé et paysagé, est un véritable havre de paix.
Cette propriété offre de multiples usages (habitation, résidence secondaire, gîtes, maison d’hôtes..).
Terrain piscinable.

Pour plus d’informations ou tout simplement pour organiser une visite contactez Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

PARIS Hervé
0633638369
PARIS Hervé
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1 050 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 1 000 000 € ● Fees : 5%

Détails du bien

Maison

Seine et Marne, proche Provins magnifique propriété de 350 M2, 11 pièces 1880
Exposition : Sud-est
350 m2
Mode de chauffage : GazPompeChaleur
5
Stationnement :
1
Taxe foncière : 1411€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

214
kWh/m2.an

émissions

28*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

214
kWh/m2.an

émissions

28*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

214
kWh/m2.an

émissions

28*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

214
kWh/m2.an

émissions

28*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

214
kWh/m2.an

émissions

28*
kg/CO2/m2.an
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Consommation (énergie primaire)

214
kWh/m2.an

émissions

28*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

214
kWh/m2.an

émissions

28*
kg/CO2/m2.an
G
passoire énergétique
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C

28
kg/CO2/m2.an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 363138

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