93400 - Saint-Ouen - Emplacement Idéal - Bureaux rénovés à neuf en 2024 - 547 m²

Ces bureaux sont idéalement situés à Saint-Ouen, dans un environnement urbanisé de type parisien, proche de toutes les commodités. Récemment rénovés à neuf en 2024, ils bénéficient de quatre expositions, au 2ème étage avec ascenseur. D’une surface de 547,36 m² (loi Carrez), ils se composent de plusieurs bureaux de direction, de deux salles de réunion, d’un open space, d’une cuisine aménagée avec salle à manger, et d’un espace toilette avec 3 WC séparés, ainsi qu’une salle informatique.

Ces bureaux spacieux, calmes et lumineux, peuvent accueillir environ 50 personnes. Ils sont équipés de double vitrage, d’un portail sécurisé et d’un digicode, offrant un cadre de travail idéal pour une entreprise moderne.

Les bureaux comprennent également 16 emplacements de parking (à l’extérieur et en sous-sol).

Accessibilité et Transports
Métro : À seulement 5 minutes à pied des stations Garibaldi (ligne 13) et à 10 minutes de la station Saint-Ouen (ligne 14), facilitant l’accès rapide à Paris.
RER : Ligne C à proximité, avec un accès à pied d’environ 15 minutes.
Tramway : Ligne T3b accessible en 10 minutes à pied.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent la zone, notamment les lignes 85 et 173.
Vélib’ : Des stations Vélib’ sont disponibles dans les environs immédiats pour des déplacements en vélo.
Périphérique : Accès rapide au boulevard périphérique en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements en voiture vers et depuis Paris.

Environnement
Commerces : Vous trouverez à quelques minutes de marche de nombreux restaurants, cafés, et boutiques, offrant une grande diversité de choix pour vos pauses déjeuner ou rendez-vous professionnels. Le restaurant le plus proche est à 3 minutes à pied.
Espaces verts : Des parcs et espaces de détente sont également situés à proximité, offrant un cadre agréable pour des moments de relaxation.
Services : Banques, gymnases, et autres commodités à moins de 10 minutes à pied.

Économie et Dynamisme
Le quartier de Saint-Ouen connaît un fort dynamisme avec l’installation de nombreuses entreprises et startups, profitant des récents développements urbains qui renforcent l’attractivité de la zone.

Ces bureaux, situés dans un secteur en pleine expansion, sont une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s’implanter dans un cadre professionnel moderne et bien connecté.

Bien soumis au statut de la copropriété : 18 lots / 129 lots.
Quote-part du budget prévisionnel : 12331 €/an.
Pas de procédure en cours.

Annonce publiée par Gianni AURIEMMA inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 271 048. Pour toutes informations complémentaires, ligne directe au 06 19 99 63 15 Gianni AURIEMMA.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.