50430 - PROCHE GRANVILLE (50430) - BORD DE MER- Maison de 5 pièces contemporaine

Saint-Germain sur Ay (50430) – FACE A LA MER – Maison moderne de 5 pièces (192 m2 habitable) avec terrain de 700 m2

Offrez-vous une vue imprenable sur la mer et les îles anglo-normandes depuis cette magnifique maison contemporaine de 5 pièces, idéalement située.

Près de la commune de Créances, au coeur de la petite station balnéaire de Saint-Germain sur Ay, jolie maison contemporaine sur 2 niveaux offrant tout le confort moderne avec vue pleine mer depuis toutes les pièces de vie.

Fort potentiel investisseur ! Cette maison est déjà en agence saisonnière et génère des revenues plus qu’intéressants, aussi bien en haute qu’en basse saison !

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant le séjour vue mer, la cuisine dinatoire entièrement équipée, une arrière-cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec WC, accès au garage.
A l’étage, deux chambres et une seconde salle de bain avec WC.
– Stationnement : Garage immense avec 1 étage pour bureau ou espace de rengement.
– Chauffage :
Pompe à chaleur
Panneau solaire

Possibilité également d’acquérir le bien avec son mobilier intérieur. La terrasse orientée au sud-ouest et le vaste jardin entièrement clôturé répondent aux besoins des résidents tout en offrant des opportunités d’aménagement.

Cerise sur le gâteau, la maison est équipée de panneaux solaires, assurant des économies significatives et la positionnant comme une demeure rentable et écologique.

Maison en parfait état, jouissant d’une situation exceptionnelle à une heure de route de la Baie du Mont-Saint-Michel et de Bayeux, cette propriété offre un accès privilégié aux charmes de la Normandie

A proximité des petits commerces et restaurants du centre-ville. Vous pourrez profiter ainsi de nombreux artisans offrant des produits de la région et des nombreuses activités à proximité.

DPE classé D et A.
Taxe foncière 1200 €

Pour toute demande, contactez Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 (RSAC 813 554 086)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.