75004 - Paris 75004 - Charmant deux-pièces en RDC – Île Saint-Louis, 26,39 m²

THE BENS TEAM® by KW Fortis Immo vous présente en vente : En Exclusivité un appartement situé au rez-de-chaussée, au fond d’une cour calme et sécurisée, cet appartement de 26,39 m² loi Carrez offre un véritable havre de paix en plein cœur de l’Île Saint-Louis, l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Ce bien cosy et fonctionnel se compose :
• D’une pièce à vivre, agrémentée d’une cuisine ouverte sur la pièce à vivre aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité.
• D’une chambre au calme, parfaite pour se ressourcer.
• D’une salle d’eau, wc moderne et élégante.

Nichée dans un immeuble de caractère, cette adresse exceptionnelle combine le charme historique et la sérénité d’une vie à l’abri des regards, tout en restant à deux pas des quais de Seine, des commerces de proximité et des lieux culturels emblématiques de Paris.

Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Tous les types d’établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, neuf crèches, tout comme un établissement du supérieur à proximité : le Collège de France. Niveau transports, il y a la station de RER Saint-Michel Notre Dame (lignes B et C), 11 lignes de bus, la gare Saint-Michel Notre-Dame ainsi que sept lignes de métro. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez six cinémas de même que trois bassins de natation, deux théâtres, un conservatoire et une bibliothèque à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries. 2 marchés animent les environs.

Bien soumis au statut de la copropriété 1 lots / 32 lots dont 19 lots d’habitations.
Quote-part du budget prévisionnel annuel de 1741 €/an.

Pour en savoir plus sur ce bien prendre contact avec :

THE BENS TEAM® by KW FORTIS IMMO
Elodie BAUDE
+33 6 43 15 69 22
contact@thebensteam.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.