75004 - PARIS 3ème – PLACE DES VOSGES – Studio de charme – 25,32M2 carrez

PARIS 3ème – PLACE DES VOSGES – Studio de charme – 25,32M2 carrez

Charmant studio de 25,32M2 carrez, situé sur la très recherchée Place des Vosges, au cœur du 3ème arrondissement de Paris.

Le studio se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’un prestigieux immeuble du 17e siècle parfaitement entretenu.

Le studio se compose :

– D’une pièce de vie lumineuse de 18M2 avec vue dégagée,
– D’une cuisine de 2,20M2
– D’une salle de bains avec WC de 3,60M2

Le studio est calme et bien agencé. Sur cour, vue dégagée sur les toits de Paris.

Caractéristiques supplémentaires :

– Chauffage et eau chaude individuels,
– Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe G (pour cause de situation sous les toits non isolés)
– À 3 minutes à pied des métros Saint-Paul (ligne 1) et Chemin Vert (ligne 8), et 5 minutes à pied des métros Bréguet Sabin (ligne 5) et Sully-Morland (ligne 7).

Un emplacement d’exception :

La place des Vosges est la plus ancienne de Paris, bordée de 36 pavillons en briques rouges construits de manière symétrique. Elle est agrémentée de cafés mythiques et de galeries d’art. Au centre de la place se trouve un agréable jardin aux multiples tilleuls, décoré de splendides fontaines.

Informations locatives :

Actuellement loué 1125 € charges comprises (bail meublé en cours jusqu’au 20 Octobre 2025).

Bien soumis au statut de la copropriété : 2/55 lots (dont 25 à usage d’habitation),

Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1307 €/an,

Aucune procédure en cours.

Une grande cave de 13M2 complète ce bien.

Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à une des adresses les plus prestigieuses de la capitale.

Infos & Visites :
Esther BARUCHEL
06 65 19 20 05
RSAC Paris 453 277 295

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.