75002 - Paris 2ème - Sentier - Studette à rénover en étage - 10.05 m2 - Vue dégagée

PARIS 2 – SENTIER – RUE D’ABOUKIR – STUDETTE DE 10.05 M2 À RÉNOVER AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE

Située au dernier étage d’une copropriété du XIXe siècle, cette studette de 10.05 m2 (loi Carrez), soit une surface au sol totale de 10,45 m2, offre un joli potentiel pour un projet de rénovation. Grâce à sa hauteur sous plafond de 2,58 m, ce bien peut facilement être transformé en un espace de vie fonctionnel et agréable.

Il se compose d’une entrée sur la pièce de vie (exposition Sud-Est), avec un coin kitchenette et bénéficiant d’une grande fenêtre donnant sur une vue dégagée du ciel et des toits. Une salle d’eau équipée d’un vrai WC et disposant d’une grande fenêtre.

LES POINTS FORTS DE CE BIEN :
– Exposition Sud-Est : Une vue dégagée sur le ciel et les toits parisiens, créant un cadre calme et agréable.
– Salle d’eau avec WC : Un atout rare pour une studette
– Calme et proximité : Située dans une rue tranquille, cette studette vous offrira calme tout en étant à proximité des commerces, transports et activités du quartier du Sentier.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
– Dernier étage d’une petite copropriété bien tenue (1/32 lots)
– Charges annuelles : 310 € (soit environ 26 €/mois)
– Taxe foncière : 330 €
– Pas de procédures en cours

Rodolphe HANIKA : 06 20 83 97 05 / rodolphe.hanika@kwfrance.com
RSAC 531621266 ÉVRY (91) – EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.