75002 - Paris 2eme - REAUMUR-SEBASTOPOL - 4 pièces 81,26m2 avec ascenseur

Paris 2ème – Réaumur Sébastopol – Appartement 4 pièces – 81,26m²

Lumineux – Charme de l’ancien – Calme absolu – Bon état
2e étage avec ascenseur

A deux pas de la station de métro Réaumur Sébastopol (lignes 3 et 4), rue Saint-Denis, cet appartement de 4 pièces, d’une surface de 81,26 m² carrez, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son caractère exceptionnel.

Caractéristiques principales :

– Hauteur sous plafond impressionnante de 3,35 m
– Parquet en Point de Hongrie et grandes fenêtres
– Très lumineux, exposition Sud, vue dégagée sur une cour calme
– Ascenseur (2ème étage d’un immeuble ancien bien entretenu)

L’appartement se compose d’une grande entrée ouvrant sur le double séjour baignée de lumière (3 grandes fenêtres), et sa cuisine ouverte entièrement équipée.
Vous apprécierez le charme authentique de cet espace, avec ses grandes fenêtres, son parquet d’origine et la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres (3,35m).

L’appartement comprend deux chambres qui donnent elles aussi au calme absolu, sur cour, ainsi qu’un bureau supplémentaire, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de détente. La hauteur sous plafond a permis d’aménager une mezzanine dans l’une des chambres, créant ainsi un coin nuit supplémentaire. Le plan de l’appartement est modulable et la possibilité de créer une troisième chambre offre un potentiel d’aménagement intéressant.

La salle d’eau, en bon état, est équipée d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). W.C indépendants.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2442 euros/an
Biens soumis au statut de la copropriété 2/60 lots.

Pour plus d’informations contactez Jules Cicurel au 06 07 08 22 41 ou sur jules.cicurel@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.