75002 - Paris 2ème - Local Commercial 56 m² - Bonne Nouvelle - Sentier

Local commercial Paris 2ème – Bonne Nouvelle – Sentier

Découvrez ce local commercial de 55,58 m² (loi Carrez) situé rue Beauregard, dans le cœur dynamique et recherché du 2ème arrondissement de Paris.

Espace optimisé et modulable : Le local offre un agencement astucieux, comprenant une grande pièce adaptable selon vos besoins (commerce, bureau, ou activité libérale).

Accessibilité et visibilité : Situé dans une rue calme mais stratégique, à proximité immédiate des quartiers animés de Montorgueil et Sentier, ce local bénéficie d’une visibilité intéressante et attire une clientèle diversifiée, qu’elle soit résidentielle ou professionnelle.

Emplacement stratégique : Rue Beauregard est réputée pour son cachet, et sa localisation proche de pôles d’activité en pleine effervescence en fait une adresse idéale pour implanter ou développer une activité.

Flexibilité d’usages : Parfait pour un commerce de détail, une activité libérale, un showroom, ou des bureaux.

Fort potentiel locatif : Une forte demande locative dans ce secteur permet d’envisager une rentabilité intéressante, tant pour la location du local que pour une cession de bail.

Valorisation pérenne : Ce quartier du 2ème arrondissement, prisé et en constante évolution, offre des perspectives de valorisation immobilière à moyen et long terme.

Ce local commercial est un investissement stratégique pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 45 lots. Quote-part du budget prévisionnel : 2107€/an. Pas de procédure en cours.

Annonce publiée par Gianni AURIEMMA, inscrit au RSAC de Paris sous le numéro 894 271 048. Pour toute information complémentaire, contactez directement Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.