75018 - PARIS 18 EME • Investissement • Démembrement • Montmartre • Pigalle • 140m2

Au deuxième étage d’un immeuble de 1890, appartement ancien de 140m2 avec balcon exposé au sud, entrée, séjour (31m2), grande cuisine séparée, 4 belles chambres (13 à 19m2), salle d’eau et salle de bains avec toilettes.

PARTIE FINANCIÈRE :

• Valeur vénale 1 188 000€
• Paiement comptant : 799 890€ (H.A.I.)
• Viager occupé avec Droit d’Usage et d’Habitation
• Homme de 78 ans (horizon d’investissement 11,2 ans)
• En cas de libération anticipée du bien : création d’une rente viagère de 990€ / mois indexée sur l’indice des prix à la consommation hors tabac.
• Taxe foncière : 2 168€ (dont TOM 492€)
• Charges : 3 704€ / an (dont part locative 2 110€)

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 19 crèches. Côté transports, il y a 13 lignes de bus ainsi que cinq lignes de métro juste à côté.
Quatre cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme des théâtres, deux bassins de natation et un conservatoire. Nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et bureaux de poste à proximité.

Quote part de budget prévisionnel de l’appartement : 3 704€ /an
Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot / 39 lots
Pas de procédure en cours.
DPE classé D.

Pour toute demande d’informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.