75017 - PARIS 17ème - PEREIRE - APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF

PARIS 17ème – PEREIRE – APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF
Idéalement situé dans le 17ème arrondissement, à proximité de la place du Maréchal Juin et du métro Pereire, cet appartement de 3 pièces se niche dans un Hôtel d’Artiste en brique rouge, conçu vers 1890 par l’architecte Stephen Sauvestre, co-créateur de la Tour Eiffel.

Situé en entresol, il se distingue par une hauteur sous plafond remarquable de 3,30 m et offre un jardin privatif de 35,80 m² orienté plein sud, un véritable atout rare dans la capitale.

Avec une surface totale de 72,09 m² (dont 67,25 m² Carrez), cet appartement comprend une vaste pièce de vie d’environ 30 m², intégrant une cuisine ouverte et une cheminée monumentale, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. À l’entrée, un dressing complète l’espace en apportant une solution de rangement pratique. L’appartement dispose de deux chambres, dont une pensée pour un enfant, ainsi qu’une salle d’eau traversante et des WC séparés.

Le quartier Pereire séduit par son dynamisme et sa praticité. Les écoles de tous niveaux se situent à moins de dix minutes à pied. Les déplacements sont facilités par la proximité de plusieurs lignes de métro et de la gare. Pour les loisirs, le cinéma Pathé et le théâtre sont à quelques pas. De nombreux restaurants, quatre marchés hebdomadaires et cinq bureaux de poste viennent compléter les services disponibles dans ce secteur vivant et recherché.

L’appartement est soumis au statut de la copropriété, avec un seul lot et un budget prévisionnel annuel de charges de 4 303 €.

Ce bien rare au cœur de Paris, avec jardin privatif, est présenté par Laurence Desjardins, joignable au 06 46 22 06 87 – RSAC 908 282 320.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.