75013 - PARIS 13ème – PLACE D’ITALIE – Petit 3 pièces rénové – 40,31M2 carrez

PARIS 13ème limitrophe 5ème – PLACE D’ITALIE – Petit 3 pièces rénové – 40,31M2 carrez

Charmant appartement 3 pièces de 40,31 m² carrez, rénové en 2020, situé au calme en haut de l’avenue des Gobelins. Il se trouve au 1er étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu et offre une vue dégagée sur cour.

L’appartement dispose d’un séjour-cuisine lumineux de 14 m², d’une grande chambre de 14 m² et d’un bureau ou chambre d’enfant de 5,83 m². La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC, pour une surface totale de 3,13 m². Une buanderie de 1,33 m² complète l’ensemble. Une grande cave est également incluse.

Ce bien bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, d’un chauffage électrique mobile (avec possibilité d’installation de fixes) et d’une eau chaude individuelle. La résidence est sécurisée et dispose d’une gardienne.

Situé à seulement 2 minutes à pied du métro Place d’Italie (lignes 5, 6 et 7), l’appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Bien soumis au statut de la copropriété (2/60 lots dont 29 à usage d’habitation).

Quote-part annuelle des charges : 1 069 €/an.

Aucune procédure en cours.

Infos & Visites :
Esther BARUCHEL
06 65 19 20 05
RSAC Paris 453 277 295

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.