75010 - Paris 10ème - 2 pièces 60.68m²

Paris 10ème

César & Brutus vous propose en exclusivité a proximité du quartier Louis Blanc au pied des commerces et de « la Caserne » le nouvel incubateur mode du quartier, un appartement 2 pièces au 4ème étage par ascenseur d’un immeuble Haussmannien de 1880.

Vous apprécierez son plan sans aucune perte de place, la luminosité, le double séjour donc la possibilité de créer une deuxième chambre et une bonne hauteur sous-plafond.

Le séjour de plus de 30,78 m2 Loi Carrez, parquets, moulures, cheminées avec deux grandes fenêtres.
Une chambre de 11,35 m2 plus son dressing de 4,25 m2.
Total 60,68 m2 Loi Carrez.

Une cuisine équipée semi-ouverte.
Une grande salle de bains bénéficiant d’une grande fenêtre.

L’appartement est en bon état, la copropriété a fait peau neuve entre 2019 et 2023 (révision toiture, colonnes d’eau à relevé individuel, colonne de gaz, création de l’ascenseur / peintures et électricité des parties communes / double portes sécurisées / interphone avec visiophone / cameras de surveillance avec pc sécurité).Aucun travaux à prévoir dans les prochaines années.
Un grand local à vélo et poussette dans l’ancienne loge de gardien et une grande cave complète ce bien.

Très bonne entente au sein de l’immeuble, la majorité des occupants sont propriétaires.
Taxe Foncière : 1 204 € / AN
Charges de copropriété : 1 570€ / AN
Bien soumis au statut de copropriété, 2 lots vendus sur 48.
Pas de procédure en cours.

DPE : E
GES : B

Rare dans le quartier !

Contactez Maxime Ramond-Bluzet pour organiser votre rdv 06.48.14.62.71. / maxime.ramond@kwfrance.com
Numéro RSAC Paris 797 532 652

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.