75010 - Paris 10ème - 2 PIÈCES

Paris 10ème – 2 PIÈCES

César & Brutus vous propose en exclusivité quartier Louis Blanc « Little India » au pied des commerces et de « la Caserne » le nouvel incubateur mode du quartier un appartement 2 pièces au 4 ème étage par ascenseur d’un immeuble Haussmannien de 1880.

Vous apprécierez son plan, sa rénovation de grande qualité.
L’appartement est clair et offre une vue dégagée et sans vis-à-vis avec deux pièces en enfilade à grandes fenêtres double vitrage.

Le séjour de plus de 15m2, parquets moulures donne sur deux grandes fenêtres apportant énormément de clarté.
Une chambre de près de 16m2 , elle aussi sans vis à vis est équipée de trois grands placards aux portes miroir entièrement encastrés.

Une cuisine semi-ouverte , vendue entièrement équipée (plaque vitrocéramique / réfrigérateur / congélateur / lave-vaisselle / combiné four/ micro-onde bénéficie de nombreux rangements et d’un plan de travail et plinthe en marbre de carrare.
Une salle de bains bénéficiant, elle aussi, d’une ouverture donnant sur cour avec wc suspendu, douche italienne à paroi en verre sans tain, mosaïques au sol et carrelage en grés.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète :
Parquet d’origine en chêne massif vitrifié. Huisserie en aluminium double vitrage, Radiateur à inertie cœur en fonte et ballon d’eau chaude dernière génération. Installation électrique neuve, aucun fils apparents (fibre inclus), interrupteurs en acier brossé, Porte blindé Torjmann 5 points- Peintures Farrow and Ball.

Si les bonnes énergies de ce lieu unique, la luminosité et l’absence de vis-à-vis ne vous suffisent pas sachez que la copropriété a fait peau neuve entre 2019 et 2023 (révision toiture, colonnes d’eau a relevé individuel, colonne de gaz, création de l’ascenseur / peintures et électricité des parties communes / double portes sécurisées / interphone avec visiophone / cameras de surveillance avec pc sécurité).Aucun travaux à prévoir dans les prochaines années.
Un grand local à vélo et poussette dans l’ancienne loge de gardien et une grande cave complète ce bien.

Très bonne entente au sein de l’immeuble, la majorité des occupants sont propriétaires.
Taxe Foncière : 650 €
Charges de copropriété : 982€
Bien soumis au statut de copropriété, 2 lots vendus sur 48.
Pas de procédure en cours.

DPE : D
GES : B

Rare dans le quartier !
Contactez Maxime Ramond-Bluzet pour organiser votre rdv 06.48.14.62.71. / maxime.ramond@kwfrance.com
Numéro RSAC Paris 797 532 652

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.