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Fortis Immo

94210 - LA VARENNE ST HILAIRE - MAISON de 4 PIÈCES avec JARDIN -

Ref. 8495

94210 - LA VARENNE ST HILAIRE - MAISON de 4 PIÈCES avec JARDIN -

Maison Familiale avec Jardin, au Calme et en Plein Soleil – La Varenne Saint-Hilaire
Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché de La Varenne Saint-Hilaire, KW Fortis Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 86,5 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 213 m².
Un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

Vous allez aimer :

Son jardin sans vis-à-vis, baigné de soleil

Sa belle luminosité et ses espaces extérieurs à chaque étage

Sa localisation idéale, à seulement 800 m du RER A de La Varenne – Chennevières

La maison se compose de deux niveaux aux volumes optimisés :

Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie agréable avec salon/salle à manger ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre lumineuse avec accès direct au jardin, et une salle d’eau avec WC.

À l’étage :
Deux chambres confortables, une seconde salle d’eau avec WC, et surtout : une grande terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées d’été en toute tranquillité.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de façonner chaque pièce selon vos envies : une vraie toile blanche pour exprimer votre style et créer le lieu de vie qui vous ressemble.

Le jardin, sans vis-à-vis, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Un espace rare et recherché, idéal pour se ressourcer, recevoir ou voir grandir ses enfants en toute sécurité.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette maison combine fonctionnalité et douceur de vivre.

Un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour organiser une visite, contactez Monsieur Amiel au 06 99 61 23 74

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

David AMIEL
0699612374 
David AMIEL
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600 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 580 000 € ● Fees : 3%

Détails du bien

Maison

LA VARENNE ST HILAIRE - MAISON de 4 PIÈCES avec JARDIN -
Exposition : EO
86 m2
Mode de chauffage : Gaz
3
Stationnement :
0
Taxe foncière : 0€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

505
kWh/m2.an

émissions

112*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

505
kWh/m2.an

émissions

112*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

505
kWh/m2.an

émissions

112*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

505
kWh/m2.an

émissions

112*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

505
kWh/m2.an

émissions

112*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

505
kWh/m2.an

émissions

112*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

505
kWh/m2.an

émissions

112*
kg/CO2/m2.an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G

112
kg/CO2/m2.an
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 367063

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6 pièce(s)