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93440 - DUGNY (93440) - Maison de 4 pièces (95 m²) avec véranda et jardin

Ref. 7717

93440 - DUGNY (93440) - Maison de 4 pièces (95 m²) avec véranda et jardin

DUGNY (93440) – (Proche commune du Bourget) Charmante Maison de 4 Pièces (95 m²) avec Véranda et Jardin Arboré

Idéalement située dans une rue calme de Dugny, à proximité du Bourget, cette maison de 95,41 m² (loi Carrez) s’étend sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée surélevé.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui s’ouvre sur une salle à manger conviviale et un séjour avec cheminée, donnant sur une véranda. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, complète cet espace de vie agréable. Les poutres apparentes ajoutent un charme certain à l’ensemble.

À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, accompagnées d’une salle de bains spacieuse et moderne.

Les combles ont été aménagés en une troisième chambre avec placard intégré, offrant ainsi une belle surface. Cette pièce polyvalente peut également servir de bureau ou de salle de jeux (24,71 m²).

Le très grand sous-sol propose un espace buanderie pratique, tout en offrant de nombreuses possibilités de rangement.

L’extérieur de la maison ne manquera pas de vous séduire avec son jardin arboré, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’un cabanon pour vos rangements extérieurs.

Pour organiser une visite à votre convenance, contactez Aurélie TODISCO au 06 64 66 43 29 ou par mail à aurelie.todisco@kwfrance.com. RSAC 979 725 264 EI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

Aurélie TODISCO
0664664329
Aurélie TODISCO
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275 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 260 000 € ● Fees : 5%

Détails du bien

Maison

DUGNY (93440) -  Maison de 4 pièces (95 m²) avec véranda et jardin 1936
Exposition :
95 m2
Mode de chauffage : Gaz
3
Stationnement :
1
Taxe foncière : 0€
Logement très performant

Consommation (énergie primaire)

425
kWh/m2.an

émissions

94*
kg/CO2/m2.an
A

Consommation (énergie primaire)

425
kWh/m2.an

émissions

94*
kg/CO2/m2.an
B

Consommation (énergie primaire)

425
kWh/m2.an

émissions

94*
kg/CO2/m2.an
C

Consommation (énergie primaire)

425
kWh/m2.an

émissions

94*
kg/CO2/m2.an
D

Consommation (énergie primaire)

425
kWh/m2.an

émissions

94*
kg/CO2/m2.an
E

Consommation (énergie primaire)

425
kWh/m2.an

émissions

94*
kg/CO2/m2.an
F

Consommation (énergie primaire)

425
kWh/m2.an

émissions

94*
kg/CO2/m2.an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F

94
kg/CO2/m2.an
G
émissions de CO₂ très importantes
Ref. 371600

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