Recevez nos offres en avant première
Fortis Immo

14600 - CALVADOS- à Vendre Charmant Salon de Thé au Cœur de Honfleur, Côte Fleurie

Ref. 8002 TBT

14600 - CALVADOS- à Vendre Charmant Salon de Thé au Cœur de Honfleur, Côte Fleurie

EN EXCLUSIVITÉ :

THE BENS TEAM® Commercial Department vous présente, un salon de thé au charme anglais niché au cœur de la Côte Fleurie, un site exceptionnel et touristique.
Cet espace unique, à la décoration élégante et chaleureuse, est idéal pour les amateurs d’une ambiance cosy et d’une offre variée et gourmande.

Caractéristiques principales :

Capacité : 40 places assises en salle, complétées par une terrasse accueillante de 18 places pour les beaux jours.
Équipements : Un laboratoire de pâtisserie entièrement équipé et bien entretenu, prêt pour des créations maison et d’excellente qualité.

– Activités : Répartition entre salon de thé (60 %), brunch (20 %) et vente à emporter en boutique (20 %).
– Accessibilité : Conformité PMR (dérogation obtenue) – aucun travaux nécessaires.
Atouts et potentiel de développement :
– Emplacement stratégique : Fréquentation assurée grâce à une localisation centrale dans une zone très prisée.
– Opportunités : Possibilité d’accroître le chiffre d’affaires en proposant une ouverture en soirée durant la haute saison.

Informations financières :

Chiffre d’affaires annuel (236 jours d’ouverture) :
Année N : 341 600 € HT
Année N-1 : 337 300 € HT
Année N-2 : 230 550 € HT
Bail commercial : 3/6/9 en cours avec 2 ans restants.
Loyer mensuel : 3 800 €.

Ouvert du samedi au mardi (fermé mercredi, jeudi et vendredi) pour un meilleur équilibre travail/vie personnelle.

Équipe en place :
1 CDI (35h) en poste depuis 2 ans
1 CDI (9h/semaine, samedi) en poste depuis 1 an et 9 mois
1 CDD (9h30, dimanche, pour juillet et août)
2 CDI (2 ans et 5 ans) en arrêt suite à un accident de la vie.

Prix : 286 000 € HAI (Honoraires 8,33 % HT à la charge de l’acquéreur)

Cet établissement est une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant développer une activité de qualité dans un cadre exceptionnel. Avec une clientèle fidèle et une ambiance qui fait toute la différence, ce lieu est un véritable coup de cœur.

Contactez-nous pour plus d’informations

THE BENS TEAM® by Keller Williams Fortis Immo Département Commercial
+33 6 69 70 52 52
contact@thebensteam.fr

À saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Votre agent

AURA 2652
0669705252
AURA 2652
Programmer une visite
253 000€ Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ● Price excluding fees : 230 000 € ● Fees : 9%

Détails du bien

Fonds de commerce

CALVADOS- à Vendre Charmant Salon de Thé  au Cœur de Honfleur, Côte Fleurie
Exposition :
200 m2
Mode de chauffage :
0
Stationnement :
0
Taxe foncière : 0€
Ref. 393411

Paris 02 - Rue du Croissant - Studio

18 m2
0
1
Paris 02 - Rue du Croissant - Studio Keller Williams vous propose en exclusivité ce grand studio de 18,83 m2…
265 000€
18 m2
1
1 pièce(s)
Ref. 398248

Paris 2e - MONTORGUEIL - 4 pièces, 88 m2, étage élevé avec ascenseur

85 m2
2
1
Paris 2ème - Quartier de Montorgueil - 4 pièces de 87 m2 Carrez (88 m2 au total) en étage avec…
1 100 000€
85 m2
1
3 pièce(s)