93130 - 93130 NOISY LE SEC - CENTRE VILLE MAIRIE - APPARTEMENT AU CALME - 2 PARKING

93130 NOISY LE SEC – CENTRE VILLE MAIRIE – APPARTEMENT DUPLEX AU CALME –
2 PARKING

Dans un immeuble récent classé Bâtiment Basse Consommation (BBC), nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 73m2 en duplex situé au 1er et 2ème étage sur jardin.
L’appartement s’ouvre, au 1er niveau, sur une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, des WC indépendants, et une buanderie. Un escalier situé dans le séjour vous mène au 2nd niveau où vous trouverez 2 chambres dont une avec terrasse et une salle d’eau avec WC.

D’exposition sud, et bénéficiant d’une large vue ciel, l’appartement est très lumineux.
La résidence est très calme, disposant d’une cour intérieure privative avec accès sécurisé.
Fibre optique, chaudière à gaz individuel.
Professions libérales autorisées.
Et pour vos véhicules, deux parking complètent le bien.

APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 06/12/2024 à 21H au 19/12/2024 à 21H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 2000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.

Le quartier autour de la rue Frépillon à Noisy-le-Sec bénéficie des améliorations suivantes en matière de transport :

Nouvelle Ligne de Métro
Ligne 11 : Prolongement terminé, amenant l’appartement à seulement 20 min de Châtelet les Halles.
RER E : Prolongement terminé jusqu’à Paris La Défense.
Grand Paris Express : Les futures lignes 15, 16 et 17 offriront une meilleure connectivité inter-banlieues.

Tramway T1
Prolongation de la ligne actuelle au pied de l’appartement (Place Jeanne D’arc) pour avoir le métro ligne 11 à un arrêt de tramway.

Impact sur le Quartier
Accessibilité améliorée : Réduction des temps de trajet vers Paris.
Valorisation immobilière : Augmentation de la valeur des propriétés.
Développement économique : Attractivité accrue pour commerces et services.

Ces nouvelles infrastructures de transport renforcent l’attractivité et le dynamisme du quartier.

Quote-part du budget prévisionnel annuel pour l’appartement 2640€, 265,48€ pour les parkings
La copropriété comprend 29 lots d’habitation sur un total de 47 lots.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande, contactez Blandine Grimard au 06 99 90 26 13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.